在商业和投资领域，对未来进行有效的布局和谋划是获取长久成功的关键。无论是企业家还是投资者，倘若只是将眼光停留在当前及脚下，忽略对未来的前瞻（proactive）及准备，都势必会将自己置于危险的境地。正如Benjamin Franklin所说：By failing to prepare, you are preparing to fail。英文里，其实有不少与规划、筹谋有关的优质短语和说法，“吃透”这些表达，将有助于我们在各类博弈中占据先机。本文中，Will的美语课就给大家分享5个这类表达，并附上讲解及实用英文例句。
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“REIT”是美国房地产投资领域的一个常见术语，它是个由英文首字母缩写构成的词汇，其最常用的英文发音为：/riːt/，听起来和”reet”的发音一致。REIT的完整英文拼写是：Real Estate Investment Trust。其中，”Real Estate”的意思为：房地产。”Investment Trust”则指：投资信托。综合起来，Real Estate Investment Trust的意思是：房地产投资信托。
根据Will的美语课的观察，从本质上而言，REIT（复数形式为REITs）自身是一类专注于投资房地产的公司，其收益主要来自于各类不同地产的租金，以及房产升值等。普通投资者通过购买已上市的REIT公司的股票，可以分享到该公司的收益，间接实现对房地产的投资。
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参考英文例句：Compared to buying individual properties, REITs offer lower barriers to entry and professional management, making them accessible even for smaller investors.（与购买单独的房产相比，房地产投资信托基金可提供较低的门槛和专业管理，即便是小投资者也可参与。）
查理.芒格是美国一位备受尊敬的投资大师，也是“股神”沃伦·巴菲特的黄金搭档，并长期担任伯克希尔·哈撒韦公司副主席。他以深刻、独到、睿智的投资见解而闻名。事实上，芒格的投资理念对巴菲特影响至深，并助其完成了从“捡烟蒂”（cigar-butt investing）到“平价买入好公司”（buying a wonderful business at a fair price）思维的蜕变。
芒格生平极为推崇的一句英文名言是：Invert, always invert，他将这句话践行于投资中，并受益匪浅。那么“Invert, always invert”这句英文究竟该如何理解？它又怎样帮我们拓展了看待事物的角度？
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“You get recessions, you have stock market declines. If you don’t understand that’s going to happen, then you’re not ready, you won’t do well in the markets.”
– Peter Lynch
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“经济会衰退，股市会下跌。 如果你不明白这些将会发生，那么你就还没准备好，你将难以在市场上有出色表现。”
– 彼得·林奇
ETF基金的“每股净资产”（更常见的说法可能是“基金份额净值”），是指ETF基金的总资产减去总负债后，除以基金发行的股份数量，从而得出每一份ETF股票的净资产价值。
英文里，ETF基金的每股净资产可以表达为：Net asset value per share，per-share NAV，或NAV per share（简写为：NAVPS）。这里的net asset value，意思是：净资产价值。而per share，则指每股。Will的美语课注意到，有些知名英文财经站点也会直接用NAV来代表NAVPS。
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我们看个NAVPS的相关例子。如果一只ETF基金的资产总额为100万美元，发行在外的份额为10万份，那么该ETF基金的每股净资产为10美元。这可以表达为：The net asset value per share of this ETF fund is $10。或者，The NAV per share of this ETF fund is $10。
在每天的股市交易结束后，基金公司会计算并公布ETF基金的每股净资产，以便投资者了解其投资的实际价值。这种机制有助于保持ETF市场的透明度，使投资者能够做出明智的投资决策。
